中国ビジネスをトータルでサポートするカテイのブログ！2009-07-03T23:51:02+09:00カテイインターナショナルは中国関係のビジネスをする＆希望する中小企業をサポートします！JUGEM区議選　都議選　国政選挙　選挙のときだけ増える知人http://staffblog.katei.biz/?eid=9818272009-07-03T23:17:49+09:002009-07-03T14:51:02Z2009-07-03T14:17:49Z７月３日 曇り空の中、今にも降りそうでもあるし、時たま薄日も差すはっきりしない梅雨の合間、今日から東京都議選のスタートである。現状の混沌とした政局を暗示している様でもある。 民意は果してどちらに軍配を上げるのだろうか。 今回の選挙は国政をも占うと言う重...保坂ブログ＆PC 曇り空の中、今にも降りそうでもあるし、時たま薄日も差すはっきりしない梅雨の合間、今日から東京都議選のスタートである。現状の混沌とした政局を暗示している様でもある。
民意は果してどちらに軍配を上げるのだろうか。
今回の選挙は国政をも占うと言う重要な位置を占めているだけに、たかが都議選とは言えない雰囲気が漂っている。
私の住む荒川では既に終盤の様相である。兎に角事前の訪問運動はすさましかった。出身の山梨からは同級生ですとか幼馴染ですとか言って訪ねて来る。
私も家内も全く知らないのに一方的にである。
私は前にもブログに書いたと思うが、２０歳で選挙権を取得してから現在に至るまで一度も棄権した事が無い。それが国民としての義務だと思うし、参加する事で意見も言えると信じている。それだけに選挙に関しては自分の意志を色濃く反映している。他人から勧められたりすると不愉快さがすぐに顔に出る。
家内の友人ですと言って電話がきたりしても、選挙の時以外に手紙のやり取りも音信もなかった相手には結構きつい言葉で応対してしまう。
]]>生きとし生けるもの　みな天照大神のお陰也http://staffblog.katei.biz/?eid=9817782009-07-02T23:53:52+09:002009-07-03T11:55:05Z2009-07-02T14:53:52Z 7月2日 植物に対する太陽の影響力は本当にすごいと感嘆してしまう。 室内に置いてある鉢植えの植物でも、必ず芽も花も外側の太陽が差しこむ方向に傾いていく。 昨年11月に満10年を経過した事で管理している物件のオーナーから胡蝶蘭を頂いた。花がある内は事務所に...保坂ブログ＆PC

7月2日
植物に対する太陽の影響力は本当にすごいと感嘆してしまう。
室内に置いてある鉢植えの植物でも、必ず芽も花も外側の太陽が差しこむ方向に傾いていく。
昨年11月に満10年を経過した事で管理している物件のオーナーから胡蝶蘭を頂いた。花がある内は事務所において愛でていた。
今年に入り花が全て落ちた時点でこのまま枯らしてしまっては贈ってくれた方に申し訳ないし、勿体無いの思いもあったので、何とか永持ちさせることを考えた。
そこでネットで胡蝶蘭の取扱いを調べた。
枝芽の出ているところをカットすればいける事がわかった。
カットした後、寒いところより暖かいところのほうがいいと考え誰もいない9階の日の当るリビングの窓際にあるテーブルの上に置いた。

]]>生涯現役　ピンピンころりのための飽きない商いhttp://staffblog.katei.biz/?eid=9811962009-07-01T23:57:18+09:002009-07-01T16:59:31Z2009-07-01T14:57:18Z7月１日 あっという間に今年も一年の半分が過ぎてしまった。 この半年を振り返って考えるに、一体どんな過ごし方をしてきたのか。越し方を思いつつただ反省とため息ばかりが目立つ半年だった。 先日田舎に戻りファーマーとして１歩を踏み出した従弟から封書が届いた...保坂 あっという間に今年も一年の半分が過ぎてしまった。
この半年を振り返って考えるに、一体どんな過ごし方をしてきたのか。越し方を思いつつただ反省とため息ばかりが目立つ半年だった。

先日田舎に戻りファーマーとして１歩を踏み出した従弟から封書が届いた。
東の道志山塊に陽が登る頃畑に立ち、西の南アルプス・八ヶ岳に陽が落ちる頃帰路につく。晴耕雨読の、今までとは全く環境の違った中で、今年の９月で丸３年を向かえる従弟のその文面からは、戸惑いながらも地域に溶け込み、農繁期と農閑期を上手く使い分け、仕事に趣味に充実している様子が読み取れた。
義弟の果樹園を無報酬に近い状態で手伝い、その傍ら、それほど広くない自家農園？で好きな野菜を育てている。
春先に蒔いた種に肥料をやり、雑草を除去し、剪定し、諸々の手を掛け、初夏から秋に向けてその努力が結実する。
無から形となって現れるだけに努力が実る意味でも充実度は高い。
地域の文化サークルにも積極的に参加しているようだ。元々東京に居た頃も寸暇を惜しんで趣味の絵を描いてはいたが、今回の紙面には紫陽花の版画が見事に摺られてあった。
私より２つ下だけに後はどれだけ体力的に続けられるかが問題ではあるが、細い割りに根性もあり、このまま順調に暫らくはいけるのではと期待と羨望の思いで見守っている。

]]>息子独立後のルームシェア　４LDKは広すぎる・・・http://staffblog.katei.biz/?eid=9807172009-06-30T22:15:19+09:002009-06-30T13:19:20Z2009-06-30T13:15:19Z6月30日 友人のLさんの息子さんが結婚し、近所にマンションを買って独立した。 さて困ったのはLさんである。昨年ご主人を亡くし息子と二人暮しだった。住んでいるマンションも4LDKと広い。息子が居た当時でも怖がって一人でマンションに居られず近所の喫茶店で仕事をし...保坂不動産 友人のLさんの息子さんが結婚し、近所にマンションを買って独立した。
さて困ったのはLさんである。昨年ご主人を亡くし息子と二人暮しだった。住んでいるマンションも4LDKと広い。息子が居た当時でも怖がって一人でマンションに居られず近所の喫茶店で仕事をしながら息子の帰りを待っていた。
いよいよ一人でその広いマンションで生活しなければならなくなった。
普段の言動は男も負かすような毅然としたところがあるだけに、その怖がりぶりとのギャップは可笑しいくらいである。
息子夫婦がこの土曜日に引っ越して以来友人が泊りに来てくれている。友人にもご主人がいるだけにそうそう泊りがけでという訳にはいかない。
そこで考え付いたのが同居人を探して一緒に住むと言う事である。
来日して住居に困っている留学生又はお勤めしている独身女性を探して部屋を提供する方法である。部屋代を幾らか頂き、台所・風呂・トイレ・リビングは共用し、自由に使ってもらうというやり方である。
先日も仕事の打合せで食事をした際、ウエイトレスが中国の若い女性だった。
突然Lさんが中国語でその子とやり取りし始た。その内やおらバツクからメモ用紙を取り出して書き始めた。後でどうしたのと聞くと同居人探しの件で電話することになったという。
それだけ必死だったという事だ。
やっと同居しても良いという女性が見付かった。朝鮮民族系の中国東北部出身で現在日本の会社に勤めている。Lさんも東北は遼寧省出身だけに、出身地から判断した場合は相性は良さそうである。
何しろ中国人は出身区域でまず合う合わないを判断するぐらい、ある意味プライドが高い。

]]>ナスに追われる我がアジサイhttp://staffblog.katei.biz/?eid=9804492009-06-29T23:37:39+09:002009-06-30T13:15:14Z2009-06-29T14:37:39Z ６月２９日 １ヶ月ほど前家内がスーパーの店頭でナスの苗木を買って来た。 鉢を大きめの物に植え替えて９階のベランダで育てていた。当初は１階に置いていたが日差しの加減もあり上に移した。 ９階なら太陽が西の遠くの山並みに落ちるまで日差しが続いている。植物に...保坂ブログ＆PC
６月２９日
１ヶ月ほど前家内がスーパーの店頭でナスの苗木を買って来た。
鉢を大きめの物に植え替えて９階のベランダで育てていた。当初は１階に置いていたが日差しの加減もあり上に移した。
９階なら太陽が西の遠くの山並みに落ちるまで日差しが続いている。植物には太陽が最大の栄養源である。

私は毎朝９階にある仏壇の前で般若心経を声を上げて唱えるのを日課としている。お経を唱えた後必ずベランダの草花を眺めて８階に戻る。そうやってささやかながら日々の変化を楽しんでいる。
９階のベランダには紫陽花の鉢植えが4鉢とデンマークカクタスが同じく4鉢、おもと1鉢、桜草が1鉢ある。それにナスが2鉢増えたことになる。
普段はここの鉢植えは家内の聖域である為、余程の事がない限り私は手を出さない。もっぱら鑑賞するのみである。

]]>大リーグ ２％の知恵http://staffblog.katei.biz/?eid=9800182009-06-28T23:01:15+09:002009-06-28T14:14:21Z2009-06-28T14:01:15Z６月２８日 昨日の続き 4年目3Aとなる。50人の入団者の内ここまでこれるのは10名前後となってしまう。月給2200ドルである。 給料的には全く恵まれない。それは何故か。メジャーにならなければ市民権が与えられない、これが基本なのである。3Aでの一番大事なことは他人...保坂ブログ＆PC 昨日の続き
4年目3Aとなる。50人の入団者の内ここまでこれるのは10名前後となってしまう。月給2200ドルである。
給料的には全く恵まれない。それは何故か。メジャーにならなければ市民権が与えられない、これが基本なのである。3Aでの一番大事なことは他人の目を誤魔化しても自分自身の本当の目を誤魔化してはいけないという事であ
る。ここまで来ると実力的には拮抗している。
成功する為の要素としては99％がメンタル、残り1％が技術力となる。
更に人間として魅力的になることだと言う。一見野球とは関係ないようだがつまり人間性を要求されているという事である。
その為には積極的な心構え、柔軟性（バランス感覚）、誠実さ、礼儀正しさ、決断力（素早い行動）、顔の表情（日本ではないことである）、笑顔、声のトーン、寛容さ、如才なさ
]]>大リーグ　四食の奨めhttp://staffblog.katei.biz/?eid=9796982009-06-27T23:26:16+09:002009-06-27T16:30:45Z2009-06-27T14:26:16Z６月２７日 昨日の総代会の総会の前の講演会は面白かった。 タック川本氏の「日本人の知らないメジャーの常識」だった。 日本のプロ野球からも最近はイチローを筆頭に松阪・松井と相当数の選手が海を渡り大リーグで活躍している。 川本氏曰く実際は大リーグに上るとい...保坂ブログ＆PC 昨日の総代会の総会の前の講演会は面白かった。
タック川本氏の「日本人の知らないメジャーの常識」だった。
日本のプロ野球からも最近はイチローを筆頭に松阪・松井と相当数の選手が海を渡り大リーグで活躍している。
川本氏曰く実際は大リーグに上るということは並大抵ではないということだった。大リーグにはメジャーの下にトリプル（3）A、ダブル（2）A、クラス（1）A、ルーキーリーグとあり、どんなアマチュア時代に名を成した選手でも、殆どがルーキーリーグ月収８５０ドルからのスタートになるという。
それだけレベル的にもプロとアマの差があるということで、そこが又大リーガーの魅了を際立たせているのである。
日本ではドラフトで１チーム６人として１２球団で１年で７０人前後に比べ、米国では１チーム５０人およそ１５００人ぐらいがドラフトで入団するという。
]]>国会発町屋行き　ついに来るは・・・http://staffblog.katei.biz/?eid=9793192009-06-26T22:19:41+09:002009-06-26T13:24:07Z2009-06-26T13:19:41Z６月２6日 沖縄ではそろそろ梅雨明け真近かと報じられてはいるが、東京ではまだまだこれからが梅雨本番と言うところ。それにしても梅雨の中休みにしては些かながら日差しがまぶしく暑い。 この暑さの中今日はこれから近所の金融機関の総代会に出席の為出かけなければな...保坂ブログ＆PC 沖縄ではそろそろ梅雨明け真近かと報じられてはいるが、東京ではまだまだこれからが梅雨本番と言うところ。それにしても梅雨の中休みにしては些かながら日差しがまぶしく暑い。
この暑さの中今日はこれから近所の金融機関の総代会に出席の為出かけなければならない。場所は浅草のビューホテルである。総会はPM5：00からなのだが、その前に文化人の公演が一時間ある為、早めに行かなければならない。
普段私は殆ど背広を着ることがない。仕事でも冬はセーターだし、暖かくなるに連れて長袖のワイシャツとなり、今は半袖のシャツというように、まず事務所ではネクタイを締めた事がない。
総代会は別段何を着ても構わないのだが、礼法上スーツを着ないわけにもいかなかった。何しろ殆どの出席者は私より遥かに上の人ばかりなのである。私のブロックでも私が一番年下である。それだけに先輩方に右ならえで併せなければならない。

]]>人生はまさに　一期一会http://staffblog.katei.biz/?eid=9790702009-06-25T23:44:18+09:002009-06-25T23:47:25Z2009-06-25T14:44:18Z６月２５日 二日程前来客を送って通りまで出てきた。 突然目の前をタクシーが通り過ぎようとしているところだった。後部座席の窓が開いて乗客がこちらを向いて笑顔で手を振っている。 見たことがある顔だが、その顔に該当する私の知合いは日本にいないはずだった。横の...保坂ブログ＆PC 二日程前来客を送って通りまで出てきた。
突然目の前をタクシーが通り過ぎようとしているところだった。後部座席の窓が開いて乗客がこちらを向いて笑顔で手を振っている。
見たことがある顔だが、その顔に該当する私の知合いは日本にいないはずだった。横の来客に知合い？と訊ねたら「いいえほさかさんと言ってました。」と言う。改めて確認しようとしたが既にタクシーは目の前を通り過ぎていた。誰だろうと思いつつ、気にはなったが解答が出ないまま忘れ去られていた。

]]>梅雨の楽しみ方http://staffblog.katei.biz/?eid=9787092009-06-24T23:12:42+09:002009-06-24T18:16:36Z2009-06-24T14:12:42Z ６月２４日 梅雨も佳境に入ってきた。今年の梅雨は男性的なのか、降り始めると激しい降雨量を伴なっている。 それにしても昨日の湿度の高さは異常だった。晴れてもべとつき感を伴なって、如何にも梅雨でございますといった風情だった。私は常時使用するタオルは決ま...kateiブログ＆PC

６月２４日
梅雨も佳境に入ってきた。今年の梅雨は男性的なのか、降り始めると激しい降雨量を伴なっている。
それにしても昨日の湿度の高さは異常だった。晴れてもべとつき感を伴なって、如何にも梅雨でございますといった風情だった。私は常時使用するタオルは決まっていて、風呂から出ると必ずすすいで同じところに干しておく。朝　洗顔の際拭くのにそれを使うのだが、昨日はそのタオルが乾いていなかった。室内なので真冬でも余程の事がない限り朝には乾いていて使用できるのに、昨日の朝は湿ったままだった。
気温が高いだけに信じられない思いだったが、室内の湿度がより１００％に近い異常状態だったのかもしれない。室内が雨状態だったという事だ。

]]>中国人向けパンフレット制作の行方http://staffblog.katei.biz/?eid=9783352009-06-23T22:56:20+09:002009-06-23T14:01:06Z2009-06-23T13:56:20Z６月２３日 先日提出した中国向けの分譲マンションのカタログ見本に対し、月曜日に返事がくるものと期待半分不安半分で待っていた。結局夕方の事務所が開いている内には返事がこなかった。 katei不動産 先日提出した中国向けの分譲マンションのカタログ見本に対し、月曜日に返事がくるものと期待半分不安半分で待っていた。結局夕方の事務所が開いている内には返事がこなかった。
]]>住宅ローン金利　固定と変動どっちがお得？http://staffblog.katei.biz/?eid=9780602009-06-22T23:55:17+09:002009-06-22T14:59:02Z2009-06-22T14:55:17Z６月２2日 先日中古のマンションを購入する契約書を取り交した女性がいた。 当初は都市銀行の住宅ローンを利用しようとした。独身で収入もあり、安定した職業についている。今までなら簡単に借りられた。本人の希望は諸経費は今までの貯金を 取り崩しても、購入金額は...katei不動産 先日中古のマンションを購入する契約書を取り交した女性がいた。
当初は都市銀行の住宅ローンを利用しようとした。独身で収入もあり、安定した職業についている。今までなら簡単に借りられた。本人の希望は諸経費は今までの貯金を
取り崩しても、購入金額は満額借りたいという。
もし万が一何かあった時のことを考慮し、手持ち資金は諸経費以外には使わず残しておきたいと希望していた。早速都銀に当った。ところがである、担当者が良い返事をしないのである。理由を聞くと独身女性の場合は購入金額の90％しか出なくなったのですと言う。おいおい待てよ、つい先頃まで購入金額プラス諸経費の110％出しますと言っていたのはどこの誰だったのだと云い返した。
何と情勢ががらりと様替りし、つい数ヵ月前からその方針になってしまいましたという。仕方なく近所の信金に強引に横車を押し込み、100％借りることに成功した。既に事前の審査も通り一昨日正規の申込をした。
その女性から事務所に伺いますと言ってきた。どんな用件かと思案した。昨日二時近くに見えた。住宅ローンの金利シュミレーションを持って相談に見えた。取敢えずその資料を預り検討してみましょうと伝えた。

]]>好事？魔多し〜暑過ぎるもの　欲の皮〜http://staffblog.katei.biz/?eid=9777042009-06-21T20:10:21+09:002009-06-21T18:18:43Z2009-06-21T11:10:21Z6月21日 昨日の続き 実は同じ時期に事故はまだ多発していた。 これは同じく私が仲介した2DKの物件に6年前から住んでいるMさん家族に問題が発生した。そのオーナーから突然電話があり、これから伺いますと言う。どんな話かと待ち構えているとMさんの部屋から階下に水漏...katei不動産 昨日の続き
実は同じ時期に事故はまだ多発していた。
これは同じく私が仲介した2DKの物件に6年前から住んでいるMさん家族に問題が発生した。そのオーナーから突然電話があり、これから伺いますと言う。どんな話かと待ち構えているとMさんの部屋から階下に水漏れがあったと言う。調べたら洗濯バンから下がった排水溝のどこかの部分が詰まり水漏れがしたと言うのである。
その修理費用が2万円掛ったのでMさんに請求したら全く相手にして呉れないという。私からなんと話して欲しいというのである。
保険はどうしたのですかとただす。オーナーは今は代理店を止めたので保険会社に委ねているという。
実はMさんが当初入居する際、私の方の保険会社で火災保険の手続きをした。ところが契約書を持ってオ−ナー宅に伺った際、オーナーから私も代理店をしているので所有物件はすべてこちらの保険でやってもらいます、と強い口調で言われた。私にとってはどちらで契約しても保険収入はまったくないので構わなかった。当初契約したこちらの代理店には事情を話し、火災保険の契約破棄の手続きをした。
]]>好事？魔多しhttp://staffblog.katei.biz/?eid=9774362009-06-21T01:05:50+09:002009-06-21T01:06:40Z2009-06-20T16:05:50Z6月20日 問題が起きる時と云うのは得てして同時多発になってしまう。不可解で不思議な現象である。 四ヶ月前に何時もお願いしていた火災保険の代理店の事業者が自宅の部屋で転んで骨折してしまった。本来なら全治は別にしても退院はそんなに掛らないのだろうと判断し...katei 問題が起きる時と云うのは得てして同時多発になってしまう。不可解で不思議な現象である。

四ヶ月前に何時もお願いしていた火災保険の代理店の事業者が自宅の部屋で転んで骨折してしまった。本来なら全治は別にしても退院はそんなに掛らないのだろうと判断していた。ところがもう片方の足も以前に自転車に乗っていて複雑骨折し、完治は無理と宣言されてしまっていた。杖を頼りに何とか短い距離を歩いていた。それが今回丈夫な足の方を骨折してしまった。そんな訳で退院が何時になるか見当もつかない状態となってしまった。
ここで問題が生じた。
私の賃貸物件は全てその代理店にお願いしていた。最近は保険の契約もうるさく、その代理店の代行で私が説明して損保の契約することが出来ない。更新は別にしても賃貸契約の新規の場合の火災保険契約をどうしたらいいか問題が生じた。
保険金額が１万円とか２万円の世界だけにいちいち来てもらうのも申し訳ない。いろいろ八方手をつくし、何とか保険会社の違う代理店にお願いすることが出来た。ここ数ヵ月はその代理店の営業マンがこちらの事務所に来てもらって契約の更新と新規契約を続けて糊口を凌いでいた。
ところがここにきて従来の保険会社の代理店が私が引き継ぎましたと挨拶にきた。彼曰く細かい仕事でも大丈夫やりますと言ってくれたので、それならとお願いすることになった。
何しろ私個人の火災保険もその損保会社と契約していた。

その言葉が乾かない内、なんと水漏れ事故が多発してしまった。
全て保険を引き継いだ代理店の火災保険だった。新規契約を取る前に従前の契約の尻拭いをさせる羽目になってしまった。
先ず近所の管理物件の水漏れが発生し夜中に走って修理は私がした。しかし階下は水浸しになってしまった。
その二日後今度は私の北小金のビルの天井から水漏れが発生した。当時上の部屋では全く水を使っていなかった。しかも水漏れは一部屋で収まらず二部屋にまで広がった。
調べた結果５階建てのビルの突き出た２階建て部分の屋上の排水溝の詰まりで三階になる屋上がプール状態になってしまって、外壁から染みこんで2階の部屋に侵入してしまったのである。
そこは普段立ち入り出来ない様にしていた為掃除もしてなく、被害が拡大してしまった。

全ての保険が承認され指定口座に振り込む手続きが終了しましたと今日代理店から連絡が入った。
もし保険に入っていなかったら全て自費で賠償しなければならなかっただけに、改めて保険の必要性を痛切に感じた日となった。

]]>お金を払っても使い方がわからないアンチウイルスhttp://staffblog.katei.biz/?eid=9770602009-06-19T23:57:49+09:002009-06-19T20:01:19Z2009-06-19T14:57:49Z6月19日 今月の始めにシマンテック社からパソコン用のウイルス防止用のソフトの更新が切れますと連絡がはいった。 面倒臭いのでそのまま放置していると、パソコンを始動した途端に画面に、あと何日で切れますと出る。仕方なく更新の手続きをした。ノートン360バージョン...kateiブログ＆PC 今月の始めにシマンテック社からパソコン用のウイルス防止用のソフトの更新が切れますと連絡がはいった。
面倒臭いのでそのまま放置していると、パソコンを始動した途端に画面に、あと何日で切れますと出る。仕方なく更新の手続きをした。ノートン360バージョン3.0というソフトである。
請求金額をプリントアウトして近所のコンビニで払った。8日に先ず〈購入御礼〉のメールが届いた。そこにはプロダクトキーとダウンロードURLが記載されていた。次いで時間を置いて〈入金確認〉のメールが届き商品の出荷に就いて云々と記載されていた。素人の悲しさで、てっきりその後ソフトが届くものと考えていた。
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